全國住宅租賃價格連漲8個月

曲濤2019-08-02 11:10:26來源:中房網

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??中房網訊(記者曲濤) 中國房地產測評中心近日發布的《2019年7月中國城市租賃價格指數報告》顯示,7月份中國城市租賃價格指數為1042.7點,較上月上升2.1點,環比上漲0.20%,同比漲幅0.02%。

租賃指數

??從全國租賃交易價格指數表現來看,該指數在環比方面繼續保持上漲勢頭,自2018年12月份止跌回漲以來,已經連續第8個月上漲。同比方面,該指數繼連續兩個月下跌之后,出現小幅反彈。

??濟南環比止跌,烏魯木齊同比持續領漲

??報告顯示,根據中國房地產測評中心監控的35個城市中,共有13個城市(南京、深圳、廣州、上海、烏魯木齊、北京、成都、大連、武漢、青島、天津、銀川、西寧)租賃價格指數環比上漲,比上月增加2個。其中,南京(0.64%)、深圳(0.50%)、廣州(0.47%)三個城市租賃價格指數環比漲幅居前;沈陽、合肥、廈門、濟南、長沙、西安等6個城市環比持平;此外,有16個城市(貴陽、哈爾濱、蘭州、太原、長春、南寧、南昌、呼和浩特、石家莊、福州、昆明、寧波、杭州、海口、鄭州、重慶)租賃價格指數環比不同程度下跌,比上月減少8個城市。其中,貴陽(-0.31%)、哈爾濱(-0.24%)、蘭州(-0.23%)三個城市租賃價格指數環比跌幅居前。

??從同比情況來看,共有9個城市(烏魯木齊、大連、深圳、北京、成都、上海、廣州、重慶、南京)租賃價格指數上漲,上漲城市數量與上月持平。其中,烏魯木齊(3.36%)、大連(2.96%)、深圳(2.51%)三個城市租賃價格指數同比漲幅居前;其余26個城市(濟南、長沙、合肥、貴陽、南昌、廈門、鄭州、太原、海口、蘭州、青島、昆明、寧波、哈爾濱、南寧、沈陽、武漢、長春、石家莊、西寧、呼和浩特、銀川、福州、西安、天津、杭州)均同比不同程度下跌。其中,濟南(-6.83%)、長沙(-3.49%)、合肥(-3.22%)三個城市租賃價格指數領跌。

租賃

??值得注意的是,濟南租賃價格指數在環比連續下跌了23個月后,本月止住跌勢,其指數與上月持平。同比方面,濟南租賃價格指數自2017年12月份開始至今,連續下跌20個月,7月份其同比跌幅為-6.83%,相比上月略有收窄。與濟南相對應的是烏魯木齊,其同比漲幅仍然位居35個城市之首,并保持了連續31個月的同比上漲態勢。

??整體來看,受監測的重點城市中,環比與同比雙雙下跌的城市有15個(福州、貴陽、哈爾濱、海口、杭州、呼和浩特、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、石家莊、太原、長春、鄭州),相比上月減少7個。北京、成都、大連、廣州、南京、上海、深圳、烏魯木齊等8個城市,環比與同比均呈上漲態勢。

??一線城市租賃價格全部上漲

一線城市

??從一線城市表現來看,7月份北京、上海、廣州、深圳四個城市的租賃價格指數無論是環比方面還是同比方面,均為上漲態勢。其中,深圳環比和同比漲幅處于一線城市之首。

??另外值得注意的是,與烏魯木齊一樣,深圳、北京的租賃價格指數同比持續上漲態勢均已經達到31個月。

??有關中國城市租賃價格指數詳情,請登錄中房網(http://www.awfiki.live 微信號:zhongfangwang)瀏覽和下載完整報告。

??中國城市租賃價格指數報告(2019年7月)全文下載

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??2019年6月中國城市租賃價格指數

??2019年5月中國城市租賃價格指數

??2019年4月中國城市租賃價格指數

??2019年3月中國城市租賃價格指數

??2019年2月中國城市租賃價格指數

??2019年1月中國城市租賃價格指數

??中國城市租賃價格指數介紹:

??中國城市住房租賃價格指數,通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重復交易法,計算35個城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成租賃價格指數。

??指數的基期時間是2016年1月,基點值為1000點。

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