北京7月二手房成交量同比降15%

曹政2019-08-05 09:07:52來源:北京日報

掃描二維碼分享

??進入下半年,北京二手房市場依舊表現穩定。中介機構的統計數據顯示,今年7月北京二手房市場網簽量等數據與6月保持平衡,但同比去年則出現下降,3月之后的連續下行基本結束,市場整體趨向穩定。 

??據我愛我家研究院統計,7月北京全市二手住宅共網簽約1.2萬套,環比6月增長2%,同比去年7月同期下降15.26%。7月網簽量止跌,與6月基本持平,低于去年同期。

??研究人士分析,經歷4月到6月的持續下滑后,目前北京二手住宅月網簽量已經穩定在了1.2萬套左右,預計接下來幾個月還會繼續保持這一水平。“2018年,北京二手住宅也是5月網簽1.8萬余套,6月到9月穩定在1.5萬套上下,今年的走勢很可能會復刻去年。”

??從機構實時交易量來看,表現也是止降趨穩。我愛我家研究院統計顯示,7月北京二手住宅經紀機構的實時交易量環比6月增長6.86%,同比去年7月下降20.71%,市場略好于6月,但不如2018年同期。

??我愛我家披露的該公司在京內部成交數據也顯示,7月北京二手住宅的機構交易均價為56835元/平方米,環比6月小幅下跌0.57%,基本一致,同比去年7月下跌3.90%。據分析,3月出現一定上漲之后,4月至今北京二手房價一直在5.6萬/平方米上下波動,波動幅度基本在3%以內。

??根據我愛我家研究院數據,7月北京二手住宅市場新增房源量環比6月下降4.20%,同比去年7月下降9.37%;新增客源量環比下滑4.69%,同比下降25.26%,新增房客源同步下行,市場也不如去年同期,但新增房客比仍為0.45,市場供需關系平穩。7月機構的帶看量環比下滑6.10%,市場熱度依舊不高。

??在市場先行指標上,7月新增房客源數據、帶看量數據均有所下滑,供需關系穩定,市場短期內沒有升溫空間。而在區域結構、戶型結構、支付結構等方面,7月同樣保持穩定,沒有出現大的變化。可見,7月北京二手房市場的走勢就是趨穩。

??業內認為,在政策有力持續的調控下,北京二手房市場目前基本回到了“自住”軌道上,投資投機需求抑制,房價保持穩定,購房心態理性。

原創 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業鏈
專 題
返回頂部
掃描二維碼分享
返回頂部
福建体彩11选5开奖结果