營業收入復合增長21.7%,上海建工轉型調整樣本

羅韜2019-08-14 10:03:07來源:第一財經

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??目前上海建工形成了以長三角區域,以及華南區域、京津冀區域、中原區域、東北區域、西南區域和其他若干重點城市組成的“1+5+X”國內市場布局。

??“中國超過600米的超高層,一個是上海中心,一個是廣州的小蠻腰,都是上海建工造的。”上海建工(600170.SH)總會計師尹克定告訴第一財經記者。

??站在上海市東大名路666號上海建工大廈20樓,望著黃浦江對面的陸家嘴,那里的很多地標建筑都是由上海建工修筑完成。

??8月8日,MSCI發布8月指數季度調整結果。公告顯示,MSCI將中國大盤A股的納入因子從10%提升至15%,該變動將在8月27日收盤后生效。屆時,中國A股在MSCI新興市場指數的比重將達到2.46%。

??公告還顯示,上海建工、中國中鐵、寧波港、西南證券、萬華化學、藥明康德、韻達股份、張江高科8只個股將被新增入MSCI中國指數(同樣以15%的納入因子)。

??“被納入主要是因為我們的復合增長情況比較好,我們的營業收入十年復合增長率達到17.38%,近三年復合增長率為21.7%;凈利潤十年復合增長率達到25.28%。”尹克定告訴第一財經記者。

??根據上海建工2018年年報,公司完成營業收入1705.46億元,同口徑比上年增長20.03%;實現歸屬上市公司股東的凈利潤27.80億元,同口徑比上年增長7.56%。截止2018年底,公司總資產達2159.18億元,歸屬母公司的股東權益為310.77億元,每股凈資產2.74元。

??國家統計局發布的2018年度國民經濟數據顯示,2018年全年全社會建筑業增加值61,808億元,比上年增長4.5%。全國具有資質等級的總承包和專業承包建筑業企業利潤8,104億元,比上年增長8.2%,其中國有控股企業2,470億元,增長8.5%;全年全社會固定資產投資64.57萬億元,比上年增長5.9%。

??從行業水平看,上海建工的營業收入增幅快于同行水平,不過去年的利潤增幅則慢于同行。在尹克定看來,這幾年上海建工主要是在調整發展結構,讓自己的發展速度逐步提升。

??“2015年開始全國化布局,以前總是一個項目做完就不做了,現在會深入到城市發展中去,在各個區域成立城市公司,進而實現上海之外的項目發展。目前我們上海區域之外的項目體量超過50%。”尹克定告訴第一財經記者。

??記者從年報注意到,目前上海建工形成了以長三角區域,以及華南區域、京津冀區域、中原區域、東北區域、西南區域和其他若干重點城市組成的“1+5+X”國內市場布局,承建的工程覆蓋全國34個省市自治區的120多座城市,2018年國內市場新簽合同額首次突破1000億元。

??按照上海建工規劃,目前公司著力通過五大事業群(建筑施工、設計咨詢、房產開發、城市建設投資、建筑工業)的聯動協同發展,實現建筑全產業鏈的增值效應。

??“一開始只是希望通過多元布局實現多個增長極,后來發現全產業鏈可以互相推進,降低成本并互相促進業務,因而發展速度也比以前快了。”尹克定說。

??此外,上海建工還在拓展新業務發展,包括城市更新、水利水務、環境治理、數字化工業化建造、建筑服務業等新業務。

??“城市更新主要是做一些舊建筑的內部改造,既要保留外立面的歷史感,也要保證內部的更新,這個就需要更高的技術,通常成本也更高。我們認為目前很多核心城市都會有更多的城市更新項目,因此開始積極拓展。”尹克定說。

??申萬宏源研究認為,中國建筑行業已步入存量時代,海外龍頭企業的共同之處是通過強化管控能力、產業鏈延伸等方式實現盈利能力提升,中國建筑企業也將迎來供給側改革提升效率的時代。

??正是基于此,上海建工不斷拓展自己的業務領域。“更多元和深度的產業布局,不僅僅是提高增長力,還可以抗衡周期的風險,我們希望未來的增長有規模,也有質量。”尹克定說。

??不過,上海建工的地產業務則出現了發展乏力的情況。

??2018年全年,公司累計新簽合同額為3,037.12億元,較上年同期增長17.68%,為2018年年度目標的128.15%。在房地產業務方面,全年新簽房產預售合同120.14億元,較上年下降約4.05%。

??如何保證每個板塊的同步發展,將成為上海建工下一步的發展挑戰。同時,如何提高利潤,同樣考驗這家老牌國資企業。

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